El abogado Daniel Stingo habló de un tema en el que muchas personas se ven a diario afectadas, que trata sobre la Ley de Copropiedad Inmobiliaria, la cual regula lo que es la convivencia dentro de los condominios, tanto en edificios como en casas.

Para el especialista, existe un hecho en común en nuestra sociedad. "No es facil vivir en comunidad por una serie de factores que ocurren con los vecinos, entonces nos cuesta mucho, pero la idea es que aprendamos de alguna u otra forma a vivir así, de lo contrario tendrá que operar la ley y ahí todo se complica más", asegura.

En esa misma línea, agrega que "hay normas de derecho público y de derecho privado. Por ejemplo si una persona le vende la casa a otra es de derecho público. Uno no puede pasar por encima de la norma y hay que respetarla".

Pero ¿cómo opera esta ley para que las personas puedan vivir tranquilas en un espacio compartido? "Los copropietarios deben organizarse en una asamblea, a la cual deben asistir personalmente o representados; formar un comité de administración; elegir a un administrador; dictar un reglamento y abrir una cuenta bancaria exclusiva para la copropiedad. Eso mejorará la comunicación y hará que todos los problemas que existan sean mucho más fácil de solucionar".

"Las asambleas ordinarias deben sesionar a lo menos una vez al año. En ellas se debe dar cuenta de la gestión y de cualquier asunto de interés de los copropietarios", agrega.

"Los problemas que se viven dentro de una comunidad se pueden solucionar en el Juzgado de Policía Local o en la misma municipalidad, ya que hay algunas de estas entidades que tienen departamentos para solucionar los problemas entre vecinos", cerró.

Fuente: ADN Radio http://www.adnradio.cl/noticias/sociedad/daniel-stingo-como-se-regula-la-ley-de-copropiedad-inmobiliaria/20171115/nota/3638417.aspx

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La Ley de Protección de los Derechos de los Consumidores (LPC) establece una serie de derechos con la finalidad de proteger a los compradores. Entre ellos la ley estipula que la inmobiliaria debe cumplir al pie de la letra todo lo prometido, ello involucra los plazos de entrega, las características de la vivienda, así como las promociones, ofertas y los stocks informados de vivienda disponible a la venta.

Sobre aquello el director regional del Sernac, Mauricio Retamal, recalcó que “las personas deben comprar de manera muy informada”. Asimismo, recomienda que siempre “es conveniente ir guardando los documentos de respaldo respecto de lo que te ofrecen”.

Por otro lado, la ley enfatiza que las empresas no deben omitir ningún aspecto relevante antes, durante y después de la compra. Por ejemplo, la eventual construcción de una autopista a futuro, posibles accesos a estaciones de metro o acceso a centros comerciales.

Lo que la inmobiliaria promete en su publicidad se entiende incorporado al contrato de compra-venta. Por ejemplo, si la empresa promete determinados metros cuadrados, áreas verdes, sala de eventos, piscina, seguridad u otras características como el tamaño, o incluso determinada “vista”, es eso lo que el consumidor tiene derecho a recibir.

Frente a cualquier irregularidad, los consumidores tienen derecho a reclamar y exigir las compensaciones que correspondan.

En ese sentido, es el propio Sernac el que puede iniciar un juicio colectivo en contra de la inmobiliaria con la finalidad de representar a los propietarios afectados.

 

Fuente: El Tipógrafo http://eltipografo.cl/2017/11/sernac-llama-a-los-consumidores-a-ejercer-sus-derechos-al-momento-de-comprar-una-casa/

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